青田县人民法院关于拍卖青田亨利工艺锁具有限公司名下的坐落于青田县鹤城街道圩仁村的土地使用权的公告

青田县人民法院将于2020年4月27日10时至2020年4月28日10时止（延时除外）在青田县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青田县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0578/03），现公告如下：

一、拍卖标的：青田亨利工艺锁具有限公司名下的坐落于青田县鹤城街道圩仁村的土地使用权。未取得国有土地使用权证，已办理了土地预登记证[土地预登记证：青国用（2011）第00820号，使用权面积：7082.90平方米，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2056年1月18日，填发日期：2011年4月19日，记事：本证书有效期限至2013-2-12日止，到期后本证书失效。待建项目竣工验收后三十天内到县国土资源局办理登记]。首封法院：青田县人民法院；无不动产异议登记等权属争议情况；权利负担：有不动产抵押登记，无其他权利负担；占有使用情况：不存在租赁，不存在其他占有使用人。

提别提醒：

1、据青田县自然资源和规划局对青田亨利工艺锁具有限公司位于圩仁村工业用地办理产权和过户的问题的青自然资规函[2020]43号反馈：一、2008年1月，青田亨利工艺锁具有限公司通过公开挂牌方取得圩仁村工业用地，根据土地出让合同约定受让人应在2008年7月28日之前开工，在2010年7月27日之前竣工。经调查，该项目由于政策处理原因一直未开工建设，根据《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第三章第二十六条规定：土地使用权转让除土地使用权出让金外，实际投资需达到出让合同规定的建设投资总额百分之二十五以上。根据《关于深化青田县节约集约用地促进生态工业发展的实施意见》（青政发[2014]118号）的文件精神，“企业未达到投资或开发要求，允许企业通过流转形式盘活闲置土地”。二、根据《青田县人民政府关于同意鹤城街道坦下新区控制性详细规划的批复》的规定，经核实该地块现行控规已调整为医疗和公共设施用地。三、区块内仍存在政策处理问题未妥善处理，可能会影响拍卖后企业的进场施工。

2、上述第1点中的政策处理问题及所产生的相关费用由买受人自行承担。

3、根据青田县经济商务局协助调查函（回执）反馈：青田亨利锁具有限公司的土地使用权[青国用2011第00820、宗地号001-052-0380]，该地块规划已调整，不符合我县工业产业布局，工业项目无法落地。

办理过户时，依法应由出卖方（被执行人，下同）缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

评估价：307.3979万元、起拍价：231万元、保证金：45万元、增价幅度1万元及其倍数。

二、竞买人条件：竞买人为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，成交后可直接裁定委托人为买受人。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年4月27日10时止接受咨询【上班时间】。特别提醒：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的进行组织看样及拍卖辅助工作，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样，咨询电话： 400-1571060。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物权属范围以证上载明为准，标的物移交以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：请关注淘宝平台。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年5月19日10时前缴入法院指定账户[1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：青田县人民法院执行款专户，开户行：青田农行鹤城支行，账号：845301040002207)；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）]，为了即时到账，请到法院直接刷卡缴纳拍卖余款。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0578-6519371

举报监督电话：0578-6822015

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：浙江省青田县鹤城街道临江东路166号

网址:http://qt.zjlscourt.com/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

拍卖可向中国银行股份有限公司咨询贷款支持。

中国银行青田东苑支行

咨询电话：0578-6819293、0578-6818877（吴）。

是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前5个工作日向银行沟通、办理。

青田县人民法院

二Ｏ二Ｏ年三月二十四日